1号—上海市宝山区人民政府关于同意《上海市宝山区杨行镇郊野单元村庄规划（北宗村乡村单元）调整方案（2017—2035年）》的批复.pdf

宝府〔2022〕1 号 上海市宝山区人民政府关于同意《上海市 宝山区杨行镇郊野单元村庄规划（北宗村乡村 单元）调整方案（2017—2035 年）》的批复 上海市宝山区杨行镇人民政府： 你镇《关于报批<上海市宝山区杨行镇郊野单元村庄（北宗 村乡村单元）规划调整方案（2017—2035 年）>的请示》（宝杨 府〔2021〕58 号，以下简称《调整方案》）及附件收悉。经研究， 现批复如下： 一、原则同意在“建设用地总量不变、布局优化，不涉及永 久基本农田”的原则下，结合拟引入项目对《上海市宝山区杨行 —1— 镇郊野单元村庄规划（2017—2035 年）》北宗村乡村单元中涉及 地块的用地布局及相应开发容量进行调整，其中包括： 建设用地方面，建设用地总量不变，其中 02—03 地块规划 为商业用地，用地面积由 10757 平方米增加至 30702 平方米， 容积率由 1.2 调整为 2.0，建筑高度由 13 米调整为 18 米； 02—04 地块规划为商业用地，用地面积由 17056 平方米减少至 10071 平方米，建筑高度由 13 米调整为 18 米。 农用地方面，总用地面积不变，其中 02—01 与 02—06 地 块由原规划商业用地调整为农用地，总面积 8872 平方米；林 地、耕地及设施农用地总用地面积不变。 二、原则同意停车场、体育健身、环卫设施等其他设施用 地布局根据要求进行相应调整。设施数量及建设规模不得减少。 三、原则同意道路系统调整。原杨宗路（乡村道路）东段 线型向北调整与富长路连通，由约 5—6 米拓宽至 7 米；陆家 桥宅和项目北侧建筑间，规划一条东西向宽 4 米的乡村道路。 请你镇接文后按照实施计划，加快推进乡村振兴建设工作， 同时务必依据《调整方案》加快完成减量化任务。 特此批复。 2022 年 1 月 7 日 —2— —3— 上海市宝山区人民政府办公室 —4— 2022 年 1 月 11 日印发