物业管理法规--吴坚生.doc

三江学院教学进程表（教学周历） 20 09 ～ 20 10 学年 课程名称： 物业管理法规 班 教材名称： 物业管理法规 出版社： 1 第 学期 级：A070840 东南大学出版社 参考书目：《物业管理法规与案例分析》、 《物业管理案例》 、《物权法》 、《物业管理 条例》 学分数 课堂讨 论次数 总学 2 36 时数 习题课 5 2 次数 平时测 考核 □√考试 验次数 类型 □考查 讲授 时数 课后作业 次数 考试形式 实践 36 时数 辅导 5 1 答疑次数 □开卷 □√闭卷 □口试 □其他 □半开卷 说明：1、本表由任课教师填写，于开课后 2 周内交院（系） 、教学单位，经院（系） 、教学单位负 责人签字批准，符合要求的合格生效。执行“三不收”原则，即内容不全的，无教师签字的，无院 （系）、教学单位负责人签字的不收； 2、本表生效后由各院（系） 、教学单位复印 2 份，分别交任课老师、班级（用于公布），原 件交由各院（系） 、教学单位在课程考试结束后，归入课程考试资料一并装订存档； 3、为稳定教学秩序，本表原则上不得变动，若确需变动的，向本单位负责人提出变更申请， 经批准后执行。 任 课 教 师 签 名 ： 吴坚生 院（系） 、教学单位负责人签名： 2009 年 年 9 月 月 6 日 日 周 数 日 期 第 8 月 31 日 至 一 周 9月6日 第 9月7日 二 至 周 9 月 13 日 章节内容提要 第一章 物业法规概论 1.物业管理概念法学定义 2.物业管理法和法规概念的法学 理解 第一章 物业法规概论 3.物业管理法规的组空对象和法 律境位 4.物业管理法规的任 务和功能 5. 补充案例 周学时 实 习 讲 践 题 授 教 课 学 2 1.5 第 9 月 14 日 至 三 9 月 20 日 周 第二章 物业管理法规和法制 1.物业管理法律法规 作用 2.行为（程式）规范的逻辑结构 2 第 9 月 21 日 至 四 周 9 月 27 日 第二章 物业管理法规和法制 3.物业管理的法制 4.物业管理立法的起因和状况 5.补充案例 1.5 第 9 月 28 日 至 五 周 10 月 4 日 2 第 七 周 第三章 物业管理法律关系 3.物业管理法律事实 4.涉外物业管理民事法律关系 5.补充案例 1.5 第 八 周 至 10 月 19 日 至 10 月 25 日 补充习题 多媒体 多媒体 0.5 多媒体 0.5 补充习题 多媒体 多媒体 第三章 物业管理法律关系 1.物业管理法律关系 2.物业管理法律关系的构成 10 月 18 日 课后作业要求 现代教学 技术手段 的使用 国庆放假 第 10 月 5 日 六 至 10 月 11 日 周 10 月 12 日 课 堂 讨 论 多媒体 0.5 补充习题 第四章 物业管理的法律行为效力和 法律责任 1.物业管理法律行 为的形式和民法效力概述 2.物业管理具体行政行为及其效力 多媒体 多媒体 第 10 月 26 日 至 九 11 月 1日 周 第四章 物业管理的法律行为效力和 法律责任 3.物业管理法律责任概 述 4.物业管理法律责任的构 成和规则类型 5. 补充案例 1.5 第 11 月 2 日 至 十 周 11 月 8 日 第五章 业主自治管理法理和制度 1.业主自治的产权基础 2.业主自治管理的理论依据和原则 1.5 0.5 0.5 补充习题 多媒体 多媒体 备注:1、国家法定节假日不安排教学内容，由任课教师自行做适当调整； 2、如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容。 周 数 第 十 一 周 第 十 二 周 第 十 三 周 第 十 四 周 第 十 五 周 第 十 六 周 第 十 七 周 第 十 八 周 第 十 九 周 第 二 十 周 周学时 实 习 讲 践 题 教 授 课 学 日 期 章节内容提要 11 月 9 日 第五章 业主自治管理法理和制度 3.业主自治管理的法律关系 4.业主自治管理运作制度 至 11 月 15 日 11 月 16 日 至 11 月 22 日 11 月 23 日 至 11 月 29 日 11 月 30 日 至 12 月 6 日 12 月 7 日 至 12 月 13 日 12 月 14 日 至 12 月 20 日 12 月 21 日 至 12 月 27 日 第六章 物业管理委托合同 1.物业管理委托合同的概念和特 征 2.物业管理委托合同 与代理的关系 第六章 物业管理委托合同 3.物业管理委托合同的订立 4.物业管理委托合同的内容和履 行 课 堂 讨 论 2 课后作业要求 现代教学 技术手段 的使用 课后复习 预习 多媒体 2 多媒体 2 补充习题 多媒体 第七章 物业管理事务运作法制 1.物业管理市场竞争法制 2.物业管理项目招标投标法 2 复习、预习 多媒体 第七章 物业管理事务运作法制 3.物业管理运作分期和分类情形 下的服务制度 4.物业管理收 费和物业资产的管理制度 2 多媒体 第八章 物业管理法规执行和纠纷处 理 1.物业管理纠纷状况和处理原 则 2.物业管理纠纷处理依据、方 式和注意事项 3.物业管理各阶 段易发纠纷类型及处理 2 多媒体 补充 2007.8 国务院颁发的《物业 管理条例》修订版 1 1 多媒体 12 月 28 日 至 元旦放假 多媒体 1月3日 1月4 日 至 1 月 10 日 充 2007.3 物 补充综合案例 补 1 月 11 日 至 1 月 17 日 总复习、答疑 考试 权 法 1.5 0.5 自我总复习 多媒体 备注:1、国家法定节假日不安排教学内容，由任课教师自行做适当调整； 2、如有参观实习安排请在此栏注明周次和参观实习内容。