西南政法大学沙坪坝校区二号门临街门面招租公告（第2次）.doc

西南政法大学沙坪坝校区二号门临街门面招租公告（第 2 次） 经学校研究，现将我校沙坪坝校区二号门临街门面进行公开招租，欢迎 符合要求的单位或个人前来竞租。 一、项目概况 此次招租标的位于西南政法大学沙坪坝校区二号门（壮志路）的4间（套） 临街房屋（包括一楼临街房屋3间和二楼房屋1套，编号从左至右依次算起）， 已全部接通水、电（其中标号7已接通天燃气），具备门面经营的基本条件。 使用面 招租底价 竞租保 履约保 积（㎡） （元/年） 证金 证金 43,200 2 万元 53 63,600 2 万元 二号门临街房屋 6 号 40 48,000 2 万元 二号门临街房屋二楼 212 80,000 3 万元 从第二年 开始，年 租金在上 年租金 一年度租 的 25% 金基础上 环比递增 5%。 标号 房屋位置 4 二号门临街房屋 4 号 36 5 二号门临街房屋 5 号 6 7 备注 重要提示： 1.房屋以现状出租，意向承租方应自行认真咨询、踏勘、核实，明确本 次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状。标的面积若与本公 告披露的面积有出入，成交价不做调整。 2.经营业态不得为网吧、游戏厅、台球厅、歌舞厅、洗浴、足疗等小学 周边禁止性项目和有损学校形象的业务；不得用于经营易燃易爆等危险品， 不得用于从事非法活动或经营非法业务。 3.门面出租以序号为准，一个序号为一个竞租标的，确定一个承租人。 二、竞租人资格条件 合格竞租人可为在中国境内注册并有效存在的独立企业法人、其他组织或 自然人，同时应满足以下条件： 1 1.具有独立承担民事责任的能力，不得以联合体或关联企业参与竞租； 2.最近三年内，在经营活动中无违法违规等不良记录（法人需提交国家 企业信用信息公示系统查询的近 3 年信用记录；自然人需提供个人近 3 年的 征信记录）； 3.遵守本项目的限制性规定； 4.法律、行政法规规定的其他条件。 三、其他招租要求 1.租赁期限 3 年（合同起始日以租赁房屋实际交付之日起算）。 2.双方在签定租赁合同后 10 日内，承租人须向招租人按要求交纳履约保 证金。租赁期满后，承租人交清所有费用，在无违约的情况下，无息退还履 约保证金。 3.租金按照“先交后使用”的原则，以合同确定的租金价格为准，租金 每半年交一次，签订合同后 30 日内缴纳当年合同年度半年的租金，以此类推。 每逾期一日须按年租金的 0.5%向招租方支付滞纳金，超过 30 日未支付的，招 租方有权终止租赁合同。如提前终止合同，不足一年的按年租金平均到 12 个 月按月计算租金。 4.凡有意参加竞租的单位或个人，请在西南政法大学国有资产管理处 （https://gzc.swupl.edu.cn/）“工作动态”栏下载本项目招租文件以及补 遗等招租前公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有 招租实质性要求内容。 5.承租人对租赁房屋进行投资装修时，原则上不改变原来房间功能，装 修方案须提交招租人审核后实施；装修不得破坏房屋外观和主体结构；装修 及设施设备整体应符合消防安全、房屋安全等相关标准并通过验收。装修费 用由承租人自行承担，且在租赁期满后不得以任何理由要求出租方退还装修 费、转让费等相关费用。 6.合同签订后，实际经营者必须与承租人一致。 7.租赁期限内，承租人所产生的一切税、费（含水、电、气、网络、物 业管理费等）以及其他与承租人经营相关的、政府部门规定应由承租人承担 2 的政策性收费等，由承租方自行承担。 8.租赁期间租赁场地不得转租、分租、分包、转让、转借及调换，承租 人不得用承租的房产对外进行抵押或其他形式的担保。 9.租赁期内，租赁资产运营维护由承租人负责，自负盈亏，其运营维护 必须符合国家法律、法规、国有资产管理办法、出租方对房屋租赁管理及相 关安全管理的规定。 10.租赁期间，出租方有权对出租资产进行监督检查，发现不符合租赁要 求的，有权要求承租方纠正。如承租人不加改正，出租方有权对承租人进行 违约处置。 11.租赁期间承租方不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构， 如因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 12.合同到期后 5 日内或因乙方责任导致退租的，承租方将依附于场地的 装饰装修、消防设施、电力电信设备等相应设施按照正常使用时的原样无偿 交付给招租人。承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此 为借口对标的结构和装修进行损毁。 13.对于本公告中没有涉及或规定不明确的有关租赁事宜，以承租人与招 租人签订的租赁合同为准，承租人须无条件接受合同约定相关事宜，否则视 为放弃本次竞租。 四、竞租须知 （一）踏勘及答疑 1.现场踏勘 （1）自招租信息发布后竞租人可自行考察了解出租门面基本情况。成交 后，承租人不得对出租物有任何异议。 联系人：李老师、唐老师；联系电话：13132395990，023-65382207、 67258357；地址：沙坪坝区壮志路 2 号西南政法大学 2 号门。 （2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。 （3）招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够充分了解和利 3 用现有资料，招租人对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 2.质疑与答疑 竞租人如对公开招租文件有质疑的，应在 2023 年 4 月 21 日北京时间 17:00 前向招租人书面提出疑问。逾期则视为认可公开招租文件所有要求，招 租人不再受理质疑。 （二）竞租保证金 1.竞租人按照竞租材料提交的截止时间前通过银行转账方式缴纳竞租保 证金至招租人指定银行账户，未按时缴纳保证金者视为放弃竞租资格。账户 信息如下： 开户名：西南政法大学 开户行：中国工商银行重庆三峡广场支行 帐 号：3100 0241 0902 4939 290 2.缴纳竞租保证金时，汇款账户的开户名与竞租单位必须一致，若不一 致，视为无效。 3.竞租人必须在付款凭证备注栏中注明“西政沙坪坝校区二号门临街房 屋*号竞租保证金”的字样。 4.未中标的竞租人，其竞租保证金由招租人无息退还至原账户；中标的 竞租人，其竞租保证金转为履约保证金。 5.如有参与 4 月 17 日竞租未中租的竞租人，原缴纳的竞租保证金继续有 效，不足部分由竞租人补齐，同时向招租人提交竞租保证金情况说明。 五、竞租书投递 （一）报名方式 竞租人按要求缴纳竞租保证金并投递齐全的竞租材料即视为报名。 （二）材料封装 竞租人将签署的竞租材料装订成册并进行密封，在密封信封封面上注明 竞租人的全名、联系人及手机号码。 （三）竞租材料提交方式 请竞租人于 2023 年 4 月 27 日上午 9:30-11:30 将竞租材料提交至西南政 4 法大学沙坪坝校区正大门，过时不候。以电话、传真、邮件等形式投递竞租 材料无效。 六、开标评标 由招租人组织开标评标，竞租人无需到达现场，请竞租人务必保持通讯 畅通。由评审小组按报价由高到低排序，确定第一名为最终竞租价格及中租 人（若第一名价格相同则进行第二轮报价，且报价不得低于第一次报价，依 次类推），若第一名放弃成交资格，招租人有权确定第二名为中租人，也可 再次组织招租。 竞租结果在学校国有资产管理处网站（https://gzc.swupl.edu.cn/） “工作动态”栏发布，公示期为三个工作日。 七、其它有关要求 1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不 得参加同一项目的招租活动，否则均为无效响应。 2.超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。 3.无论招租结果如何，竞租人参与本项目招租的所有费用均应由竞租人 自行承担。 4.竞租人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法 失信行为记录名单的竞租人，不得参与招租活动。 5.本项目不支持联合体参与竞租。 八、竞租文件要求 1.竞租文件封面； 2.竞租承诺函； 3.竞租报价表； 4.竞租保证金银行转账凭证； 5.竞租保证金说明（上次参与竞租而未中租的竞租人提供）； 6.近 3 年的信用记录； 7.法定代表人身份证明书复印件（法人营业执照（副本）或事业单位法 人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明复印件）； 5 8.法定代表人授权委托书（竞租人为法人的需提供）； 9.单位竞租的需提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）税务 登记证副本复印件；（3）单位组织机构代码证复印件。 6 附件 竞租文件 竞租房屋位置： 拟经营项目： 竞 租 人： 联系人： 电话： 竞租日期： 7 竞租承诺函 我方仔细阅读了《西南政法大学沙坪坝校区二号门临街门面公开招租文 件》，完全认可该招租文件的相关内容，自愿参加本项目的竞租，我方承诺 愿意遵守下列条款并郑重声明： 1、我方完全理解和接受贵方招租文件的一切规定和要求及评审办法。 2、我方愿意向贵方提供招租文件中要求的所有资料； 3、本竞租文件是在我方完全接受了招租文件所有条款及所有解释后提交 的，无论我方竞得与否，我方对竞租结果均予以接受； 4、我方经认真研究上述招租文件及其附件的所有内容后，我方愿意以竞 租报价表进行竞租； 5、在整个招租过程中，我方若有违规行为，接受按照招租文件等规定给 予惩罚。 6、我方已完全理解并认可本招租文件及合同条款的所有要求，如果我方 竞得，我方承诺在收到通知后，按照规定的期限签订合同，不能对合同提出 修改； 7、除非另外达成协议规定并生效，本次招租的招租文件、成交通知书和 本竞租文件将构成约束我们双方的合同； 8、我方若成为承租人，将按照最终招租结果签订合同，且严格履行合同 义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。 9、我方同意按招租文件规定，交纳招租文件要求的竞租保证金。如果我 方成为承租人，在签订合同后，向招租人按时交纳履约保证金。 竞租人（签字并按手印）： 年 8 月 日 竞租报价表 竞租报价 竞租房屋位置 拟经营范围 （元/年） 小写： 大写： 竞租人其他需要说明的情况： 填写说明： 1、竞租报价不得低于最低限价，否则视为无效报价。 2、竞租报价精确到个位数（即精确到元），大小写金额不一致的，以大 写金额为准。 3、请将自己的一些其他特别说明的情况填写在备注栏内。 4、房屋位置按照“项目概况”名称填写。 5、评审小组按报价由高到低排序，确定第一名为最终竞租价格及中租人。 竞租人（签字并按手印）： 日期： 9 竞租保证金情况说明 致：西南政法大学 我方参与了 2023 年 4 月 17 日西南政法大学沙坪坝校区二号门临街 号房屋竞租，并缴纳了竞租保证金 万元，但未中租。本次我方参与西南 政法大学沙坪坝校区二号门临街 号房屋竞租，并自愿将上次缴纳的竞 租保证金 万元转为本次竞租保证金，不足部分另行补齐。 特此说明。 竞租人（签字并按手印）： 日期： 备注： 1.如上次竞租保证金少于本次须缴纳的竞租保证金，不足部分由竞租人 补齐，同时提供上次和本次缴纳的竞租保证金银行转账凭证复印件。 2.如上次竞租保证金超过或等于本次须缴纳的竞租保证金，则提供上次 缴纳的竞租保证金银行转账凭证复印件。 10 法人身份证明书复印件（格式） 法人身份证正面 法人身份证反面 11 法定代表人授权委托书（格式） 致：西南政法大学 _______ __（竞租单位法定代表人姓名）特授权_________（身份证 号 ： ） 代 表 我 全 权 办 理 项目的竞租、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我对被授权人的签名负全部责任。 在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文 件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。 被授权人签名： 法定代表人签名： 法定代表人身份证复印件 授权代理人身份证复印件 竞租单位公章： 12