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宁夏回族自治区建设工程造价咨询合同 （示范文本） 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅 宁夏回族自治区工商行政管理局 1 第一部分 建设工程造价咨询合同 委托人： 咨询人： 依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致， 签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1、项目名称： 2、建设地点： 3、资金来源： 4、投资额： 万元 ，建筑面积： 平方米。 5、咨询业务范围及内容(概述，具体见合同专用条件部分): 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、本合同的组成部分及解释顺序为： 1、建设工程造价咨询合同专用条件； 2、建设工程造价咨询合同标准条件； 3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、合同酬金：依据《关于核定建设工程造价咨询服务标准的批复》（宁价费 发[2010]87 号）的规定，本项目按 计取。 2 五、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设 工程造价咨询业务。 六、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 七、本合同的建设工程造价咨询业务自 施，至 年 月 年 月 日开始实 日终结。若出现委托人提供咨询资料延后等非咨 询人原因的情况，则时间相应顺延，但不得超过 3 个月。 八、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执两份。 委托人：（盖章）___________ 咨询人：（盖章）___________ 法定代表人：（签字）_______ 法定代表人：（签字）_______ 委托代理人：（签字）_______ 委托代理人：（签字）_______ 住所：_____________________ 住所：_____________________ 开户银行：_________________ 开户银行：_________________ 帐号：_____________________ 帐号：_____________________ 邮政编码：_________________ 邮政编码：_________________ 电话：_____________________ 电话：_____________________ 传真：_____________________ 传真：_____________________ 电子信箱：_________________ 电子信箱：_________________ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 3 第二部分 建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1、 “委托人” 是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方， 以及其合法继承人。 2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以 及其合法继承人。 3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 5、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作的内容、范围 和条件； 6．“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务； 7．“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”以外的工作内容。 第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中 议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规 章。 第三条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当 不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 4 第四条 向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的 资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件 中约定的范围实施咨询业务。咨询人在合同约定的时间内，提供符合行业管理规定 的咨询成果文件。 第五条 咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加 服务和额外服务。根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询 人应增加的额外工作量。 第六条 在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动 有关的保密资料。 委托人的义务 第七条 委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨 询人工作提供外部条件。 第八条 委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有 关的资料。 第九条 委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事 宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转 送。 第十条 委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。 咨询人的权利 5 第十一条 委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权 利： 1．咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报 告。 2． 咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对、 查问，以及到工地现场勘察。 3．咨询人在咨询过程中，由于委托人原因造成咨询人无法继续履行合同时，咨 询人有权解除合同并要求委托人承担相应赔偿责任。 4、咨询人在咨询过程中，有独立执行工程造价咨询业务工作的权利。 5、咨询人有权拒绝委托人提出的有失公平、公正及违反法律法规的要求，由此 原因造成的损失咨询人免责。对于造成咨询人损失的，由委托人给予赔偿。 委托人的权利 第十二条 委托人有下列权利： 1．委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。 2．委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。 3．当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委 托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨 询人承担相应的赔偿责任。 4、当委托人认定咨询人执行的专业咨询操作标准不符合相关规范时，有向行业 主管部门申述的权利。 6 咨询人的责任 第十三条 咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的 责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有 效期。 第十四条 咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务， 因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应 超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。 第十五条 咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致 合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。 第十六条 咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或 其他要求所导致委托人的各种费用的支出。 委托人的责任 第十七条 委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应 当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。 第十八条 委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由 于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。 合同生效，变更与终止 第十九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 7 第二十条 由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增 加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委 托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相 应延长，并得到额外的酬金。 第二十一条 当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在 14 日前通知对方； 因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。 第二十二条 咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务， 由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到 额外的时间和酬金。 第二十三条 变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达 成之前，原合同仍然有效。 咨询业务的酬金 第二十四条 正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按 照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。 第二十五条 如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金， 自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限 最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。 第二十六条 如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目 提出异议，应当在收到支付通知书两日内咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖 延其无异议酬金项目的支付。 8 第二十七条 支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用 条件约定。 其 第二十八条 他 因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考 察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。 第二十九条 咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围 内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其 费用由委托人承担。 第三十条 第三十一条 未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。 除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程 造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。 咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。 第三十二条 咨询人应对咨询报告的质量负责，委托人有对咨询工作和实施效 果进行评价的权利。委托人应对所提供的资料真实性、完整性、合法性、有效性负 责。 合同争议的解决 第三十三条 因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人 之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成 的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。 9 第三部分 第二条 建设工程造价咨询合同专用条件 本合同适用的法律法规及工程造价计价办法和规定： 1、适用的法律法规、部门规章及地方性法规 有： 。 2、执行的工程造价计价办法和规定 是： 。 3、执行的标准和规范 是： 。 第四条 本合同咨询项目负责人由 担任，负责本咨询项目的具 体实施及与委托人的联系等事宜。 建设工程造价咨询业务范围及内容： 1、委托工程造价咨询的工程范 围： 。 2、委托工程造价咨询业务的内容（下列内容有委托的在□中打√） 2.1 建设工程造价咨询业务 投资决策阶段： □编制建设工程投资估算 □审核建设工程投资估算 10 □建设工程项目经济评价 □ 其他 工程设计阶段： □编制建设工程概算 □审核建设工程概算 □设计方案经济比较 □ 其他 工程发承包/招投标阶段 □审核招标文件造价控制条款 □编制工程量清单 □编制招标控制价/工程预算（标底） □审核工程量清单 □审核招标控制价/工程预算（标底） □参与审查经济标 □参与合同谈判、协助起草合同文本 □其他 工程施工阶段 □分析合同价款（投标报价/发包工程预算），确定工程造价控制目标， 编制资金使用计划。 □审核工程计量与价款支付 □审核工程索赔与签证费用 □审核工程价款调整 □业主分包的专业工程造表咨询，材 料设备询价 □分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标 □ 其他 工程竣工阶段 □编制工程竣工结算书 □审核工程竣工结算 □ 其他 2.2 工程造价其他业务 □工程造价鉴定及仲裁咨询 11 □编制工程造价计价依据 □提供工程造价信息服务 第八条 □其他 双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时 间： 。 第九条 委托人应在 日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做 出书面答复。 第十四条 咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而 造成的经济损失。 赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金） 第二十四条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的 正常服务酬 金： 。 第二十七条 双方同意用 支付酬金，按 汇率计付。 第三十二条 建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人 应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的， 按下列第 1、提交 种方式解决： 仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 附加协议条款 12 《建设工程造价咨询合同》使用说明 《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设 工种造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。 《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当 遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致 后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。 《专用条件》的填写说明： 《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建 设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及 工程造价有关办法和规定。 第四条在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如 工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同 所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投 标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。 在填写建设工种造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁 简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付 30％预付款 元，当工作量完成 70％时，预付 70％的工程造价咨询款 元，剩余部分待咨询 结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外 服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间 时应写明其后的多少天内支付。 如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须对等。 13